今年居屋就快開始接受申請。但係當中有唔少地係申請者需要留意既。究竟2020年居屋申請程序係點？入息與資產限制係點？幾時提交申請？我們將繼續替大家跟進！
A.居屋申請資格
綠表(名額佔40%，料約2800個)：
- 房委會或者房協旗下公屋住戶
- 公屋輪候冊上，通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
- 受市建重建影響的人士
- 符合初級公務員申請資格人士
- 合資格的房屋署屋宇事務助理職系人員
- 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者
白表(名額佔60%，料約4200個)：
- 已年滿18歲、在港居住滿七年
- 提出申請的24個月內並無擁有任何香港住宅樓宇
- 無接受任何房屋資助
- 符合申請的入息及資產要求
B.入息及資產要求
| 類別 | 入息(元) | 資產(元) | 較居屋2019年變化 |
| 一人申請者 | 33000 | 85萬 | ↑4,000元 / 14% |
| 家庭申請者 | 66000 | 170萬 | ↑8,000元 / 14% |
C. 申請時間表：
- 7月接受申請
- 10月份攪珠
- 2021年3月揀樓
D.申請費用
- 居屋申請費用：250元
- 白居二申請費用：160元
- 居屋+白居二合併申請：410元
E.揀樓次序
- 受清拆計劃影響的家庭申請者
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的綠、白表家庭
- 普通綠、白表家庭
- 綠表和白表一人申請者
F.最吸引屋苑
未來數年落成的居屋屋苑，多數落在地點較遠的新界區，最吸引的為鑽石山啟翔苑，位處鑽石山站旁邊，對面是大型商場荷里活廣場，但只提供約900伙，估計將成為搶手貨，根據揀樓排列，相信單身人士購入此屋苑的難度甚高。雖然房委會暫時尚未決定今年推售的項目清單，但根據《經濟日報》引述消息報道，房委會今年將先推售四個屋苑，包括火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑。
G. 定價
報道又指，今年新居屋將定為市價的六三折，當中啟翔苑最貴，平均呎價將是$9,365，但樓花期將長達三年，至2023中才入伙；火炭彩禾苑平均呎價$7,550；馬鞍山錦駿苑平均呎價$7,784；皇后山山麗苑平均呎價$5,443，但卻沒有提到會否放寬高達十年的補地價轉讓限制。
如果2020年新居屋有任何最新消息，我們會繼續替大家跟進，以下是去年的居屋申請流程與注意事項，大家可以先熱身及了解，到申請時便能事半功倍。
居屋2020屋苑名單
1.火炭彩禾苑
彩禾苑
火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街。估計售價由252萬元至489萬元，平均每平方呎售價為7,550元。
彩禾苑為單幢設計提供806伙，由火炭站步行前往需15至20分鐘，其中每層約有3伙屬「三房兩廁」間隔。由於近年新居屋均傾向細單位，故備「三房兩廁」的彩禾苑相信會吸引不少想提高生活空間的綠表居民。
項目為純住宅物業，居民需步行約5分鐘往駿洋商場和街市購物。屋苑一帶是工廠區，日間有貨車出入，坐向東面的單位或有噪音問題。
2.鑽石山啟翔苑
啟翔苑
鑽石山啟翔苑設有兩座，提供940個單位，預計2023年落成。估計售價由229萬元至513萬元，平均呎價為9365元。
啟翔苑鄰近港鐵鑽石山站，距離港鐵站只有數分鐘步程。港鐵鑽石山站上蓋為大型的荷里活廣場，購物及日常生活相當便利。住戶步行十數分鐘亦可到達新蒲崗，區內有大型商場MIKIKI，而新蒲崗近年亦為活化的工業區，區內不少特色美食小店，為覓食多一個選擇。
3.粉嶺山麗苑
山麗苑
山麗苑為居屋2020規模最大的一個，一共有6座, 可提供3,222伙單位。估計售價由123萬元至272萬元，平均呎價為5,443元。
該屋苑位置相對隔涉，由粉嶺火車站搭小巴需時15分鐘，下車後還需步行約10分鐘才到達。據了解山麗苑全部為2房單位，最大面積僅400餘呎。不過，樓價為居屋2020四個屋苑中最低，預計最平單位約123萬元左右，如用9成半按揭，首期只需6萬元左右，以2.1厘息供25年計算，月供只需5000元左右。
山麗苑一帶是軍營及鄉村等，環境清幽，但社區配套全無。居民如要購物，只能依賴正在興建的皇后山邨商場及街市，由屋苑步行前往料需10分鐘；往聯和墟步程則至少半小時，要乘車駁腳。
4. 馬鞍山錦駿苑
馬鞍山錦駿苑位於富安花園附近，由5座物業組成合共提供2,069伙。單位面積介乎約311至494平方呎，售價介乎199萬元至406萬元，平均呎價為7784元。
項目前身為單車公園，由大水坑站步行前往需時約5分鐘，整個屋苑為背山而建，向山的單位可擁翠綠山景及馬鞍山郊野公園景色，相當開揚。
屋苑較遠離市中心，前往沙田或馬鞍山市中心均需要乘車，不過項目鄰近富安花園，該屋苑備有小型街市、超市及商場，可應付日常生活所需。
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