中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露，太古城單日連錄3宗成交，2月至今錄得22宗成交，平均實用呎價18400元。 新近成交單位為太古城南海閣高層F室，實用面積587平方呎，建築面積701平方呎，2房間隔，向南，望開揚園景，附有雅緻裝修。業主去年放盤，叫價1388萬元，逐步減價至近日1230萬元，最終以1192萬元將單位交吉易手，折合平均實用呎價20307元。原業主於2011年2月以620萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利572萬元，單位升值92%。 趙鴻運指，另外2宗成交為太古城景天閣高層D室，實用面積714平方呎，建築面積831平方呎，以1408萬元成交，折合平均實用呎價19720元。太古城智星閣中層F室，實用面積664平方呎，建築面積757平方呎，以1210萬元成交，折合平均實用呎價18223元。 www.oneday.com.hk

東涌區交投活躍，映灣園更出現「兩客」爭購情況。中原地產東涌昇薈第二分行分行經理王鴻琴表示，1座高層G室，實用面積約809方呎3房套。原開價850萬元，放盤已一段時間，業主日前劈價至800萬元，隨即接獲一名買家洽購，業主原本已答應將單位售予該名買家，另一組準買家聞風趕至，出價808萬元搶購，先至的買家立即加碼以同價爭奪，業主最終決定將單位售予先至的買家，累減42萬元，折合平均實用呎價約9,988元。 買家為上車客，原業主於2011年6月以500萬元買入，持貨約9年帳面獲利約308萬元或62%。近日映灣園睇樓量急增，減價盤均出現買家排隊睇樓或同時睇樓的盛況，本月成交急升至14宗，平均實用呎價約10,491元。 另外，藍天海岸有業主看淡後市，大劈105萬元沽貨。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明指，5座高層B室，實用面積約945方呎3房套連儲物房。原叫價1,050萬元，據知業主為澳門人，因見本港疫情有惡化趨勢，看淡後市，遂減價求售，近日將叫價下調至950萬元，隨即接獲外區客洽購，最終再減5萬元，以945萬元成交，平均實用呎價約10,000元。 買家為換樓客。原業主於2004年以312萬元買入，持貨16年帳面賺633萬元或約兩倍。

財政司司長陳茂波公布最新一份《財政預算案》。他指，在2019／20至2023／24年度的五年內，公營房屋總建屋量合共約為10.04萬個單位，當中包括約7.44萬個公共租住房屋及「綠表置居計劃」單位，以及約2.6萬個其他資助出售單位。 私營房屋方面，他估計2020至2024年私人住宅單位的每年平均落成量約為1.96萬個，較過去五年的平均數增加約25%。 料2024年首季提供一萬個公營房屋單位 　陳茂波表示，中長期而言，多個新發展區項目將帶來超過21萬個房屋單位。當中東涌東填海工程的首幅房屋用地下個月已可交付使用，預計2024年首季可提供1萬個公營房屋單位。 古洞北／粉嶺北新發展區的收地程序去年正式展開，預計居民可在2027年遷入首批公營房屋單位。此外，待立法會通過撥款後，政府會在下半年展開洪水橋／廈村新發展區的首期工程。至於元朗南發展的法定規劃程序亦快將展開，爭取第一批公營房屋單位在2028年落成。 改劃房屋用地方面，他指出，過去6年已完成135幅，涉及超過14.7萬個公營房屋單位及約4.4萬個私營房屋單位。另有12幅正在改劃中，預計可提供約1.1萬個房屋單位，超過九成為公營房屋。另有25幅的改劃工作會在明年陸續展開，涉及近8.5個單位，逾九成為公營房屋。 他續指，規劃署會就在首階段被評估為適合作公營房屋發展的棕地群，盡快展開技術研究，估計能提供超過2萬個公營房屋單位。發展局亦正統籌茶果嶺、牛池灣、竹園3個市區寮屋區的技術研究，以興建6300個公營房屋單位；亦會就約10組已規劃作高密度房屋發展，但因各種原因仍未有發展計劃的用地，研究是否適合作公營房屋發展。 此外，為期3年的「土地共享先導計劃」將在今年上半年開始接受申請，以150公頃土地為上限，相信可以補充短中期的公私營房屋供應 土地需求評估第二季公布 明日大嶼正爭取撥款 陳茂波表示，土地供應督導委員會已重新評估香港未來的土地需求，並引入土地儲備的概念，預計在今年第二季公布，作為政府日後覓地造地的藍本。　 至於「明日大嶼」發展計劃，他指，發展局正就相關研究爭取立法會撥款，以便進行工程、規劃和財務評估。同時，政府亦會盡快爭取撥款開展龍鼓灘填海計劃及重新規劃屯門西的研究，共涉及約440公頃土地，以發展工業及住宅等用途。 陳茂波坦承，明白市民憂慮「明日大嶼」會對政府財政造成沉重負擔，但強調政府對工務工程的撥款和公帑運用一向有嚴格審核和監察機制，當局有信心，亦有能力確保日後的工程開支為政府所能承擔。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，剛公布的新一份預算案並無如市場希望般有樓市減辣的措施出台，而未來住宅新供應亦大部分以公營房屋佔比較重。不過，他認為，政府大舉撐企業，以至派發萬元紓解民困，有助於新冠肺炎疫情結束後帶動消費、刺激經濟，亦將利好樓市出現報復式反彈。 他又指，今次預算案對樓市實際著墨不多，當中推出定息按揭貸款試驗計劃料可加強市民入市意欲及信心，計劃令置業者減少面對利率波動的風險，亦在置業資金方面更容易作出規劃及預算，屬有幫助的措施，在多一個選擇下相信有利加快置業人士的入市決定。 另外，廖偉強指出，目前樓市主要受疫情影響，預期首季樓價將較受壓，料３月底前樓價仍會偏軟向下，期望４月中打後可會逐步回穩，估計此浪樓價由高位累積跌幅料達５－８％。不過，一旦疫情結束，積聚的購買力將顯著爆發，屆時樓價升幅將蓋過相關跌幅，全年總結，料樓價仍有機會累升３－５％。 想搵更多樓盤, 即上www.oneday.com.hk

財政司司長陳茂波發表新一份財政預算案，推出大規模的逆周期措施，涉及超過1200億元，措施如下： 發放現金 (1)向18歲或以上的香港永久性居民發放1萬元，預計措施可惠及約700萬人，涉及約710億元開支。政府會在立法會撥款後，盡快公布計劃的細節。 退稅及寬免差餉 (1)寬減2019/20課稅年度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅，上限為2萬元，全港195萬名納稅人受惠。有關扣減會在2019/20課稅年度的最終應繳稅款反映。政府收入將減少188億元。 (2)寬免2020/21年度住宅物業全年差餉，以每戶每季1500元為上限，估計惠及293萬個住宅物業。政府收入將減少133億元。 (3)寬減2019/20課稅年度百分之百的利得稅，上限為2萬元，料政府收入將減少20億元。 (4)寬免2020/21年度非住宅物業差餉，首兩季以每戶每季5000元為上限，其後兩季則以每戶每季1500元為上限，估計惠及42萬個非住宅物業。政府收入將減少32億元。 土地及樓市政策 (1)2020/21年度賣地計劃共有15幅住宅用地，預計可供興建約7500個單位。加上鐵路物業發展及私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約1.57萬個單位。 (2)按揭證券公司推試驗計劃，透過銀行提供上限1000萬元，年利率分別為2.75%、2.85%及2.95%的10年、15年及20年期的定息按揭貸款，總貸款額10億元。 綜援雙糧 (1)向領取社會保障金額的人士發放多一個月的綜合社會保障援助標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼。鼓勵就業交通津貼亦會作出相若安排。政府開支約42.25億元。 (2)政府亦會在防疫抗疫基金下為約20萬個領取在職家庭津貼和學生資助的合資格低收入家庭發放一筆過特別津貼。 代繳公屋租金 (1)為香港房屋委員會和香港房屋協會公共租住單位的較低收入租戶代繳一個月租金。政府開支約18.29億元。 代繳考試費 (1)為參加二零二一年香港中學文憑考試的學校考生代繳考試費。政府開支約1.5億元。 醫療 (1)向醫管局增撥30億元的經常撥款，並額外增撥約6億元。 (2)預留經常開支6.5億元在6區成立地區康健中心，另外撥款6億元在11區資助非政府組織設立地區康健站。 資助企業 (1)寬免2020/21年度的商業登記費，150萬名業務經營者受惠。政府收入將減少30億元。 (2)公司註冊處將全面寬免公司的周年申報表登記費（逾期登記除外），為期兩年。有關措施將惠及約140萬間公司，相關收入將合共減少2.12億元。 (3)補貼合資格的非住宅電力用戶額外4個月每月75%的電費開支，每戶每月補貼上限為5000元。政府開支約29億元。 (4)減免非住宅用戶額外4個月百分之75%的應繳水費及排污費，每戶每月減免額上限分別為2萬元及1.25萬元。政府收入將減少3.4億元。 (5)向本地回收企業提供新一輪為期6個月的租金資助計劃。政府開支約1億元。 (6)向政府物業、土地及環保園等的合資格租戶提供額外6個月50%的租金或費用寬免。政府收入將減少5.73億元。 (7)向短期地契條款豁免書的合資格持有人提供額外6個月50%的費用寬免。政府收入將減少2.65億元。 (8)在「中小企融資擔保計劃」下，推出由政府作百分之百擔保的特惠低息貸款，申請期為6個月。貸款額為合資格申請企業6個月的薪酬及租金開支，以200萬元為上限，還款期長達3年，可選擇首6個月還息不還本。政府會為此提供最多200億元的信貸保證。 支援勞工 (1)每年增撥3000萬元，優化勞工處的就業計劃，進一步鼓勵僱主聘用年長人士、青年及殘疾人士。優化措施預計於今年下半年推出。…

中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露，康怡花園2房業主帶頭減價，形成骨牌效應，部分單位價錢回落至800萬元以內，令康怡花園成為9成按揭上車天堂，刺激屋苑成交，本月至今錄得16宗成交，超越上月全月15宗。 康怡花園R座中層15室兩房，實用面積約466方呎。業主本月放盤叫價910萬元，於月中減價至880萬元，有見近日成交價大幅回落，最終降至795萬元獲上車客承接，累劈115萬元或12.6%，折合平均實用呎價約17,060元。 原業主2007年以271萬元買入單位，持貨13年帳面獲利524萬元或1.9倍。

中原豪宅貝沙灣分行經理高鵬表示，新近錄得貝沙灣4期6座低層B室成交，單位實用面積723平方呎，2房1套間隔，有露台，可望東南海景，原業主本身開價2,300萬元，惟放盤達半年亦無人問津，最終劈價462萬元或兩成，以1,838萬元易手，實用呎價25,422元。 據了解，新買家原本是貝沙灣租客，睇樓長達7年，惟樓價長期飆升，故一直猶豫，遲遲未入市；適逢樓市正受武漢肺炎嚴重打擊，租客認為時機來臨，見上述單位業主肯大劈價，價錢合理，故睇樓一次即時還價入市。

新界東細單位交投一覽！世紀21柏宇地產執行董事黃學宇指，樓齡近30年的大埔寶湖花園，C座低層08室單位，實用面積約343方呎，成功以503萬元沽出，實用呎價約14,665元。原業主於2010年8月以175萬元購入上址，持貨近10年帳面獲利328萬元或近1.9倍。 至於沙田第一城月暫錄約12宗成交，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，最新錄得38座中層D室2房，實用面積約304方呎，以512萬元易主，實用平均呎價約16,842元。原業主則2013年8月以300萬元購入，持貨7年獲利212萬元或約71%離場。 另外，馬鞍山薈朗開放式戶業持貨滿3年即減價求售。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧稱，1座中層A02室，實用面積約225方呎。原開價400萬元，放盤3個月，最後減15萬元或約3.8%，以385萬元沽出，實用呎價約17,111元。原業主2016年9月以302萬元購入，持貨逾3年SSD期鬆綁沽貨，帳面賺83萬元或27%。