越南現在就是好像中國20年前，整個經濟氣氛都非常有好。 還有由2015年越南政府又開放了房地產市場令到外國投資者可以更加容易購買越南房屋。 近幾年好多新樓盤推出到市場， 價錢相對來說比香港便宜多及環境又相對來說沒有香港那麼擠迫。 在今年2019年古志明市某些區在一季內已經升了20%有多， 有一點瘋狂但長遠來說還有好大空間再升。現在越南的法律就是這樣的， 每一個新樓盤有三成的單位可以賣給外籍人士，其餘七成就只可賣比本地人士。 還有如果是以外籍人士身份購買擁有限期最多是50年但是如果是本地越南人他們購買樓盤就是永久的。
越南一線城市， 河內及古志明市的發展已經到某一個階段現在第二線城市發展機會可能還要大。蜆港就是在河內及胡志明市兩大城市的中點是一個好有潛力的城市， 房地產、飲食業、科技、貿易、等等行業都正在起飛。 還有蜆港是一個非常漂亮的城市是有兩邊海及一個好漂亮的河分開這兩個海， 河邊有好多餐廳及酒吧，景觀一流及各國的美食都十全其美還有價錢都非常合理可以說是人間天堂一樣。 有些香港朋友在兩三年前在蜆港買了一個單位現在已經升咗個double， 以前一個兩房有無敵海景的單位70萬就搞掂但係現在就可能要140-150萬。
樓主一個月前去完蜆港直接考察環境發現蜆港新樓盤的供應不是好多， 建新酒店就比較多但是住宅樓盤就相對少好多。 可能是因為蜆港都算是一個遊客比較多的旅遊城市酒店的需求都相對會高。 樓主就比較喜歡交通方便及近機場及在城市內的樓盤所以參觀的都是在市中心， 大概在市中心現在有大約唔超過十個新樓盤全部都有河景或海景。
樓主最後參觀了四個新樓盤就是
這個價錢都算高但是看完這個無敵海景的單位都覺得好吸引。 這樓盤的特徵 就是使用Condotel模式。賣了給業主之後就頭兩年會包保有9%嘅回報，但業主需要簽十多年的合約叫他幫你管理。用Condotel模式業主可免費享用自己的單位每年有15天。 業主也可以選擇自用但價錢會高10%。唔想煩就叫他幫你管理想自己用也可以。有關更多信息 https://www.oneday.com.hk/zh_HK/Overseas/vietnam/da-nang/wyndham-soleil-danang/
Risemount 這個樓盤 地點非常好 走在海邊 低層都是全海景 但是樓主一個月前去參觀的時候 已經 賣到七七八八
Monarchy II
這個樓盤 是在河邊可以說是市中心嘅中心 但基本上全部單位已經買曬 只可買二手的 但不同其他二手 是因為他房產證還未出 你如果而家買都會是第一首 登記 現在估計2020年第一季會 可以入伙
SonTra Ocean Hall, Danang
這個樓盤是一兩年前已經建好的， 整個規劃及建築都沒有其他樓盤 嘅水準 但有一個 好處就是已經起好可以即刻入伙。 這個地點 就沒有其他樓盤 那麼優勢 但價錢相對可能平一倍
樓主今次去蜆港是經這個地產代理 Central Vietnam Realty (https://cvr.com.vn/)
