中區,包括中環、中半山、山頂及蘇豪區。中 區 一 直 是 香 港 的 心 臟 地 帶 , 北 臨 迷 人 的 維 多 利 亞 港 , 南 接 風 光 明 媚 的 港 島 徑 。 中環名廈林立,除了政府總部、終審法院和立法會大樓外,還有巍峨矗立的世界級摩天大廈。每日在這裏進行的商業交易活動頻繁,就重要政策所作出的決定也多不勝數。
校網設備4/5
中環屬於中西區校網,區內學校的教育質素普遍偏高, 兼坐落著許多傳統名校及國際學校,如聖保羅男女中學、聖若瑟書院、港島中學等;至於小學,亦有嘉諾撤聖心學校,以及聖士提反女子中學附屬小學等傳統名校附屬小學。中西區學校大多歷史悠久,教學質量高,但也因此此區校網競爭會較其他地方來得激烈。有意令子女進入中西區校網的家長可以考慮購買此區房產,但由於中區房產呎價遠高香港其他地方,筆者認為較為不值得,可以考慮購入西區房產。
居住環境5/5
中環不但有很多歷史建築供人溯古追今,也可令追求生活質素和渴望在繁囂鬧市中尋求寧靜的居民心滿意足,因為此區遍佈食肆和商店,消費水平豐儉由人,商品種類應有盡有,至於生氣盎然的休憩花園、郊野公園和遠足徑亦易於往返。充滿時尚娛樂的蘇豪區位於香港中環區碼頭的南面。蘇豪區不但有酒吧、夜店以及數不盡的餐廳,切合各種不同口味,還有各式購物精品店和藝術畫廊。如果您覺得蘇豪區在夜晚會產生噪音,影響你的居住體驗——筆者告訴你,你想多咗。
特區政府在2009年提出「保育中環」的概念,當中的活化計劃覆蓋中環渡輪碼頭、中環街市、中區警署建築群、荷李活道中央書院遺址、香港聖公會建築群、中區政府合署建築群、美利大廈和終審法院大樓。這些保育項目正陸續完成,相信會為中環區居民帶來更好的居住環境。
設施配套4/5
交通方面,2,620尺(800米)的「中環半山扶手電梯」——全世界最長的戶外有頂扶手電梯,它建於1993年,為半山高尚住宅的居民提供更方便的路徑。中西區持續不斷發展,港鐵西港島綫已於2014年全面開通, 即將於2020年建成的沙中線亦為區內居民提供便捷的交通選擇外,亦為中環區帶來更多人流。為疏導現時中上環、金鐘及灣仔等主要道路交通擠塞問題而興建的中環及灣仔繞道預料將會在2018年年底啟用,相信會改善區內交通情況。
中區有數間醫院,亦遍佈著大大小小的診所,例如嘉諾撒醫院、港中醫院等等。購物消費方面,中環有許多高端商場及超市,絕對能滿足你的購物慾。遍佈中環的美食價錢不一,豐儉由人,十分方便。康體方面,除了坐落於域多利軍營舊址,佔地8.16公頃的香港公園是中環上班族的好去處,新近落成的中西區海濱長廊(中環段)間中舉辦不同活動,亦適合親子前往。
相信充滿歷史文化氛圍、又作為香港中央商務區的中環能成為您投資的好選擇
投資回報5/5
中環是香港的中央商務區,擁有眾多的金融服務公司。總體來說,中環房地產市場火熱,樓價在整個香港處於較高水平,但是因爲其繁榮的商業和衆多的就業機會,樓市升值空間很大,適合本地和外來高收入人士和投資者入駐。中環的甲級及乙級寫字樓市場亦十分火熱,目前山頂豪宅每呎售價逾8.5萬元,但其每呎月租僅60元;作為比較,中環頂級甲廈呎價約5萬元,但每呎月租可達70元,租金回報率明顯較吸引。隨着內地及本港經濟融合,內地資金已成為本港樓市的新興力量,近年內地經濟向好,資金持續湧港,對本港樓市十分正面。