校網設備4/5
無論是中學還是小學,南區都有眾多名校,例如聖保羅男女中學附屬小學、聖士提反書院附屬小學、香島道官立小學等;亦有多間band1英中,像是嘉諾撒聖心書院、聖公會呂明才中學、港大同學會書院、聖士提反書院等。由於南區中學參與“統一派位”部分的學額較其他校網為多,競爭不太激烈,有利小朋友入讀心儀學校,家長可考慮在此置業
居住環境4/5
雖然南區已發展為現代工商業和住宅區,但大部分天然環境仍得以保存,當中包括一些風景怡人的海灘和公園,例如香港仔和大潭郊野公園。在香港仔和赤柱一帶,有些居民仍然保留傳統風俗,其中香港仔魚市場及避風塘,更是饒富漁港特色。區內亦舉辦各類傳統活動,如大大小小的龍舟競渡和十年一度的石澳太平清醮。
南區人口區內家庭每月入息中位數為30,700元,遠高於全港,在此區置業的多為高學歷人口。區內大型私人屋苑包括碧瑤灣、置富花園、香港仔中心、海怡半島、貝沙灣、紅山半島及陽明山莊等。
南區得天獨厚,自然風景秀麗,是熱門的旅遊勝地。海洋公園亦是海內外遊客常常到訪之處。此外,南區也擁有黃竹坑商貿區和數碼港高科技區,可說是集工業、科技與消閒於一身的區域。香港的資訊科技旗艦「數碼港」位於南區,整個基建項目包括4座甲級寫字樓、酒店、零售及娛樂中心和住宅。
雖然南區遊客較多,但旅客並不嘈雜,加上南區環境清幽,居住環境在香港算是數一數二。
設施配套 3/5
交通方面,香港仔隧道主要連接區內與區外的交通,而區內主要公共交通工具包括公共巴士、小巴、專線小巴及的士。港鐵南港島線(東段)已經啟用,南區共設四個車站於海洋公園、黃竹坑、利東及海怡半島,金鐘站為轉車站,方便於中西區返工的南區居民。
黃竹坑是南區中擁有較遼闊平地的地區,因此設有不少運動場地,而香港仔運動場是香港島三大運動場之一,每年均舉辦不少大型活動,如饑饉三十及太陽計劃等。
休閒娛樂方面,近年開放的鴨脷洲風之塔公園環境優美但人流較少,是休憩的好選擇。除「風之塔」觀景台及展覽廊外,還設有一個廣場、一個高架觀景台及多個讓遊人坐下休息,細意欣賞香港仔避風塘兩岸風景的休憩處。
雖然香港仔、華富的交通主要以巴士及小巴為主,未有地鐵站連通,但由於未來南港島線(西段)的開通,此區交通會更加方便。
南區有8間醫院,包括大型的瑪麗醫院,以及一間兒童醫院,平均散佈在南區不同地方。區內有數個大型商場,例如新海怡廣場,數碼港商場和香港仔中心等。
投資回報 3/5
香港仔、鴨脷洲及黃竹坑這些地區的樓盤價格通常略低于香港其他地區的價格,樓市不算火熱,通常不被視為投資的好選擇;但筆者認為由於這些樓盤位處南區,交通方便,加上南港島線(西段)會於2026年通車,屆時華富、田灣、香港仔等地區都會有地鐵連通,十分方便的同時亦會帶來人流及刺激該區經濟,推高樓價,因此筆者認為及早進行投資亦是可行之選。
最新香港仔、黃竹坑、鴨脷洲樓盤資訊可參考 OneDay(搵地) 網頁
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